資質(zhì)等級(jí):國家工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)甲級(jí)
工程造價(jià)全過程咨詢工作流程:投資決策階段的工程估算流程、設(shè)計(jì)階段的工程概算流程、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算流程、施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理流程、竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段的審計(jì)及評(píng)價(jià)流程。
在工程建設(shè)單位所有環(huán)節(jié)中,尤為突出是造價(jià)咨詢以全過程跟蹤審計(jì)的角色滲透到工程項(xiàng)目施工階段,與工程建設(shè)監(jiān)理的造價(jià)控制工作形成并存局面。
主要內(nèi)容
1.施工階段工作流程
施工階段也是工程建設(shè)全過程造價(jià)咨詢的重要控制階段之一,更是項(xiàng)目資金投入的主要階段,這個(gè)階段的造價(jià)咨詢工作主要是工程造價(jià)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤監(jiān)理,包括進(jìn)度款支付審核、工程設(shè)計(jì)變更及工程簽證引起工程造價(jià)變化的審核、索賠及反索賠造價(jià)咨詢、咨詢合同規(guī)定的其他造價(jià)咨詢工作。這個(gè)階段由于施工圖設(shè)計(jì)已完成,只要控制好設(shè)計(jì)變更及工程簽證,理論上這個(gè)階段工程造價(jià)的可變因素相對(duì)較少,造價(jià)總量變化也相對(duì)較小,但實(shí)際上這個(gè)階段卻是出問題較多的階段,如果影響造價(jià)變化的小問題不及時(shí)跟蹤監(jiān)理處置,或處置不當(dāng),也極有可能造成總造價(jià)的大偏差,施工階段的造價(jià)咨詢工作也是工程造價(jià)全過程咨詢工作的重要工作流程之一,雖然對(duì)總造價(jià)影響的重要性比不上決策和設(shè)計(jì)這兩個(gè)工作流程,但工作的專業(yè)性很強(qiáng),咨詢?nèi)藛T必須具備豐富的現(xiàn)場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)才能完成這項(xiàng)工作,工作量大而復(fù)雜且常常時(shí)間緊迫,同樣必須引起高度重視。
2.施工階段工程造價(jià)咨詢的關(guān)鍵工作
施工階段工程造價(jià)咨詢的關(guān)鍵工作是審核工程進(jìn)度款、索賠和反索賠、設(shè)變及工程簽證引起的造價(jià)變化,審核進(jìn)度款的關(guān)鍵是要事先對(duì)工程預(yù)算全面復(fù)核,確保預(yù)算準(zhǔn)確的前提下,以預(yù)算為主要依據(jù),結(jié)合形象進(jìn)度及工程承包合同規(guī)定的付款比例及其他規(guī)定審核進(jìn)度款的支付金額,必須確保不發(fā)生超付。設(shè)變及工程簽證造價(jià)審核要及時(shí)準(zhǔn)確,做到對(duì)工程造價(jià)變化的動(dòng)態(tài)控制。索賠和反索賠造價(jià)咨詢也是全過程造價(jià)咨詢中經(jīng)常碰到的問題,遇到索賠或反索賠,不要驚慌,只要吃透合同,并嚴(yán)格按照承包合同的規(guī)定處理即可。
典型業(yè)績
項(xiàng)目名稱 | 工程類型 | 工程規(guī)模 | 工程造價(jià)(萬元) | 委托項(xiàng)目類型 |
東方米蘭國際城建設(shè)項(xiàng)目 | 房建工程 | 809640.00㎡ | 171076.94 | 審核 |
天賜頤府小區(qū)C標(biāo)段施工工程 | 房建工程 | 17.41萬㎡ | 50629.22 | 結(jié)算審核 |
高山流水·星幣傳說項(xiàng)目B標(biāo)段總承包工程 | 房建工程 | 190000.00㎡ | 21800.06 | 標(biāo)底 |
戶縣城東區(qū)域排水工程 | 水利工程 | / | 13549.68 | 審核 |
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