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工程造價(jià)的降低途徑及中后期管理

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由于工程建設(shè)對(duì)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的影響,為了使工程建設(shè)項(xiàng)目能夠順利的發(fā)展,要求相關(guān)建設(shè)單位不斷完善工程建設(shè)。在工程建設(shè)中,通過降低工程造價(jià)和工程造價(jià)管理,不僅可以有效地促進(jìn)我國工程建設(shè)的發(fā)展,而且對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步起著重要的作用。

隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,石油及其它工業(yè)領(lǐng)域?qū)ㄖこ痰男枨笕找嬖黾?。在建筑工程施工過程中,工程造價(jià)的確定有著重要的意義。通過科學(xué)合理的措施,有效控制工程造價(jià),有利于最大限度地提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。此外,工程造價(jià)的管理在我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)管理體系中有著重要的作用。

建筑工程造價(jià)

1、工程施工中工程造價(jià)現(xiàn)狀分析

就當(dāng)前我國建筑工程施工的現(xiàn)狀來看對(duì)工程造價(jià)提出了更高的要求。任何工程項(xiàng)目,從項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工,直至完成整個(gè)過程都需要大量的資金支持,所以在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上,需要盡可能降低工程成本,以確保資源的合理利用。近年來,隨著我國建設(shè)項(xiàng)目的增多,工程造價(jià)管理中存在的一些問題逐漸暴露出來。首先,由于缺乏完善的工程造價(jià)管理體系,在我國工程造價(jià)管理中,出現(xiàn)了多頭管理的情況,一些項(xiàng)目沒有經(jīng)統(tǒng)一的部門審核把關(guān)。第二,不是全過程監(jiān)督的工程造價(jià)管理,工程建設(shè)過程中存在一個(gè)現(xiàn)象,不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),工期壓縮,超出預(yù)算以及物力、人力資源浪費(fèi)現(xiàn)象比較嚴(yán)重,這樣就會(huì)對(duì)用戶的合法權(quán)益帶來巨大的損害,因此需要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)全過程的監(jiān)管,有效防止這些問題的出現(xiàn)。

2、降低工程造價(jià)的途徑

其一,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和采用合同的模式控制造價(jià)。建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整個(gè)造價(jià)起著決定性的作用,在滿足功能和符合規(guī)范要求的前提下,盡量?jī)?yōu)化、簡(jiǎn)化設(shè)計(jì),控制造價(jià)減少投資。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,工程項(xiàng)目管理首先要加強(qiáng)效益的觀念和理念,管理人的理念會(huì)直接影響工程項(xiàng)目的造價(jià),為了有效避免此現(xiàn)象的發(fā)生,可以采取合同方式,以此來有效約束相關(guān)工作人的工作行為,通過法律效力對(duì)工作人員的工作進(jìn)行規(guī)范,并且按照相關(guān)的條款開展工作。其二,加強(qiáng)人、材、物管理。建設(shè)項(xiàng)目總投資中人工費(fèi)所占的比例約30%,所以通過對(duì)人員進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的配置,制定有效的人員管理方案,以此來降低人力成本從而達(dá)到降低造價(jià)的目的。物資和材料的采購也是項(xiàng)目管理中一個(gè)不容忽視的環(huán)節(jié),將影響整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的投資。首先要制定完整的采購計(jì)劃審批后進(jìn)行統(tǒng)一采購,招投標(biāo)采購和競(jìng)價(jià)采購是有效地降低采購成本從而控制造價(jià)的有效手段,從而使成本得到有效控制,增加經(jīng)濟(jì)效益,提高利潤(rùn)空間。其三,造價(jià)管理環(huán)節(jié)不可放松。招標(biāo)階段,遵守市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的原則,要公開、公平、公正、透明競(jìng)爭(zhēng),標(biāo)底的編制和商務(wù)標(biāo)評(píng)審是影響整體造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。施工期間,加強(qiáng)施工組織設(shè)計(jì)管理的控制,嚴(yán)格工程變更審批,不得隨意變更,不得未經(jīng)批準(zhǔn),擅自擴(kuò)建,改變投資規(guī)模,對(duì)變更工程量進(jìn)行造價(jià)控制是有效監(jiān)督的一部分。

工程造價(jià)應(yīng)如何管控?

3、工程造價(jià)中后期管理分析

3.1建立完善的工程造價(jià)管理體制

通過建立和完善工程造價(jià)管理系統(tǒng),不僅可以規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)過程中,也促進(jìn)了施工人員的工作效率,對(duì)施工企業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力的提高有積極的促進(jìn)作用。通過對(duì)整個(gè)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理,可以有效地控制由于差異所造成的工程建設(shè)過程中的價(jià)格波動(dòng),以及在嚴(yán)格的執(zhí)法過程中,創(chuàng)造一個(gè)良好的工程建設(shè)氛圍。

3.2不斷提升工程造價(jià)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

工程造價(jià)人員的素質(zhì)將直接影響工程造價(jià)管理質(zhì)量,尤其是在目前的新形勢(shì)下,工程造價(jià)管理要隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,不斷提高其業(yè)務(wù)能力,職業(yè)道德越來越凸顯其重要性,項(xiàng)目成本管理不能只滿足于估值,基本操作,更需要轉(zhuǎn)變觀念自我充電以適應(yīng)新環(huán)境新形勢(shì)。

3.3優(yōu)化完工后的成本控制

竣工驗(yàn)收后的階段是造價(jià)控制的最后階段。結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算已成建設(shè)項(xiàng)目管理的一個(gè)頑疾,也是造價(jià)管理需要解決的癥結(jié)所在。通過審查工程質(zhì)量、竣工工程量、設(shè)計(jì)變更,材料消耗是否符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工規(guī)范,費(fèi)用支出是否符合相關(guān)規(guī)定,審核計(jì)價(jià)方法和費(fèi)用計(jì)取是否按合同條款執(zhí)行,按照規(guī)范嚴(yán)格審核杜絕高估冒算行為的發(fā)生。

綜上所述,在工程項(xiàng)目建設(shè)中,為了滿足現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展,通過嚴(yán)格各環(huán)節(jié)的管理來降低造價(jià)、控制成本、減少投資,從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。不僅能夠提高工程建設(shè)的效率,還最大限度滿足了提高經(jīng)濟(jì)效益的要求。

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