湖南：嚴(yán)格限制新建超高層建筑！

近日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳、省應(yīng)急管理廳和省消防救援總隊(duì)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)新建建筑高度管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。

高層建筑、超高層建筑在集約利用土地資源、推動(dòng)建筑工程技術(shù)進(jìn)步、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極作用。但近年來(lái)，一些城市和縣城脫離實(shí)際需求，盲目建設(shè)高層建筑和超高層建筑，既抬高了建設(shè)成本，加劇了能源消耗，同時(shí)也增大了消防救援、應(yīng)急疏散、安全管理的難度。為切實(shí)加強(qiáng)新建建筑高度管控，《通知》提出了一系列舉措。

《通知》明確禁止，城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上(含)城市新建500米以上超高層建筑，城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市新建250米以上超高層建筑。

《通知》嚴(yán)格限制，城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上(含)城市新建250米以上超高層建筑，城區(qū)常住人口300萬(wàn)以下城市新建150米以上超高層建筑。確需建設(shè)的，應(yīng)報(bào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳論證或?qū)彶椋?bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部復(fù)核或備案;同時(shí)，應(yīng)按照《重大行政決策程序暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第713號(hào))，作為重大公共建設(shè)項(xiàng)目報(bào)城市黨委政府審定，實(shí)行責(zé)任終身追究。

《通知》規(guī)定，建筑高度要與消防救援能力相匹配。縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅建筑面積占比應(yīng)不低于70%;縣城新建住宅原則上不超過(guò)18層、54米。城市新建80米以上住宅建筑和100米以上公共建筑，縣城新建18層、54米以上居住建筑，應(yīng)充分論證、集中布局，要與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，并應(yīng)書(shū)面征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見(jiàn)，與消防救援能力相匹配。

《通知》要求，建立新建建筑高度聯(lián)合管控機(jī)制。自然資源部門(mén)應(yīng)在國(guó)土空間規(guī)劃編制、土地出讓規(guī)劃條件出具等規(guī)劃許可環(huán)節(jié)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)應(yīng)在初步設(shè)計(jì)審批、超限高層建筑工程抗震設(shè)防專(zhuān)項(xiàng)審查、施工圖審查等環(huán)節(jié)，對(duì)新建建筑高度進(jìn)行審核;消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)研究建筑高度與當(dāng)?shù)叵谰仍芰κ欠衿ヅ涞膯?wèn)題，并提出書(shū)面審查意見(jiàn)。