隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，傳統(tǒng)的工程咨詢模式已不能滿足我國建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的要求。為此，《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》和《國務院辦公廳關于促進建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》對發(fā)展“全過程工程咨詢”做出部署，鼓勵投資咨詢、勘察、設計、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。

全過程工程咨詢服務基本上分為項目決策咨詢服務、項目設計咨詢服務、項目招投標咨詢服務、項目施工咨詢服務、項目竣工驗收咨詢服務5個階段，各個階段的咨詢服務工作的內(nèi)容和重點不同。

1、項目決策咨詢服務階段

在項目決策咨詢服務階段，全過程工程咨詢服務工作主要包括工程建設的規(guī)劃咨詢、投資咨詢等任務，包括需求分析與評估、投資決策、建立項目目標、可行性研究、編制財務計劃、方案設計、編寫項目實施計劃等。

在前期策劃實施過程中，從事工程咨詢服務的企業(yè)要充分發(fā)掘業(yè)主的真正需求，越早介入越好。由于咨詢方都是專業(yè)人員，具備專業(yè)的知識、技能和經(jīng)驗，而且對于項目的理解與業(yè)主也會有所不同，及早介入不僅能將業(yè)主的長期戰(zhàn)略貫徹到項目中，而且能夠提供專業(yè)的意見，及時對項目策劃過程中出現(xiàn)的偏差進行糾正。

2、項目設計階段

項目設計階段是工程項目建設中承上啟下的重要階段，也是建設項目投資控制的關鍵階段。

這一階段要充分調(diào)動各專業(yè)技術(shù)力量、加強各業(yè)務之間的合作與配合，將專業(yè)技術(shù)、造價控制、施工實施等方面的知識貫穿到設計工作的全過程。

在這一階段，工程咨詢服務企業(yè)通過為建設方提供優(yōu)質(zhì)的造價咨詢服務實現(xiàn)對工程造價的控制，在設計環(huán)節(jié)和施工環(huán)節(jié)之間發(fā)揮著橋梁作用。工程咨詢服務企業(yè)應努力貫徹使用限額設計的理念，并積極推進設計人員在符合初步設計總概算條件下優(yōu)化施工圖，使施工圖在滿足技術(shù)要點和建設方使用要求的前提下，做到造價最省、設計最優(yōu)。

3、項目招投標階段

在項目招投標階段，工程咨詢服務企業(yè)要在公正、公平和公開的前提下選擇報價合理、技術(shù)實力強、信譽良好和管理水平較高的承包單位，使建設工程項目的投資和回報更趨合理。

在充分理解業(yè)主意圖的基礎上，發(fā)揮咨詢機構(gòu)技術(shù)的專業(yè)性和集成性，合理編制工程標底和工程量清單，編制招標書和招標文件，確定評標、定標的基本原則和方式，對投標報價進行科學合理分析，為建設方選擇中標單位提供理論和事實依據(jù)，并協(xié)助建設方簽訂工程合同。

此外，還要做好設備、材料的采購招投標咨詢服務工作，利用自身專業(yè)技術(shù)力量編制技術(shù)規(guī)格書，并對設備、材料供應商的技術(shù)、商務等方面進行評判，為建設方的采購工作把好關。

4、項目施工過程中

 在項目施工過程中，工程咨詢服務企業(yè)要對工程質(zhì)量、安全、進度、費用等進行控制，及時回答施工單位提出的各種問題，并積極協(xié)調(diào)好各利益方的關系。

此外，對工程建設過程中產(chǎn)生的設計變更要嚴格把控，并對項目的全過程投資進度進行分析，制定工程費用控制預案。

5、竣工驗收

 竣工驗收是項目建設全過程的最后一個環(huán)節(jié)。工程咨詢服務企業(yè)在這個階段要核對工程是否符合合同條件和要求、是否符合竣工驗收標準等。

由于工程咨詢企業(yè)全過程跟蹤了項目，對項目建設過程中發(fā)生的變更、客觀環(huán)境的變化等因素已經(jīng)比較熟悉。因此，在這一階段，工程咨詢機構(gòu)的結(jié)算、評估等工作更容易做到合理、公平、公正，也更容易得到項目各方的認可。